| 加盟連鎖擴點或開店選點，若選在都會區黃金商圈地段開店做生意，成本壓力很大；若是自有資金不足，往往就需要借貸，一旦營運不如預期，現金流量一減少，營業風險即發生。 便利商店 最低創業資金：120萬 店面所需坪數：25坪 店面樓層限制：1樓 在自己找店面的時候，最好要對便利商店業態十分熟悉，具備零售業的基礎，如此在選點時正確性可相對提高。坊間常有便利商店總愛設在轉角處的說法，其實只是因地理位置的關系，人口流動率大的地點大多都是在馬路轉角的地方，且門面愈寬的店，愈容易吸引顧客注意，但也不是每一家便利商店都是在轉角，不過大致的要求都是約二十五坪大小、一樓店面、以十萬元月入為基準，而租金占總營業額比重最好不要超過十％，但還是要依當地社區人口數及外來客人數來決定其租金比例。 補習幼教 最低創業資金：200萬 店面所需坪數：語文、才藝班不低于60坪；幼兒學校不低于120坪 店面樓層限制：1、2樓最佳 比如說，根據法律規定，設立補習班，最少需要找一間符合規格坪數的空間，這個空間必須要規畫出教室、辦公室、廁所，因此室內格局愈方正愈有利班舍規劃，還要有相當寛度的防火巷等，雖然細節相當繁瑣，但可以請教建筑師和消防設備士做詳細了解。因為要申請很多東西，通常跑立案大約會花掉二個月時間，最好先申請立案再裝潢，很多補習班是先裝潢再立案，結果被建管課要求打掉墻面或拆天花板的大有人在。 而在選點時，一般都會建議以找中小學學區旁邊或人口密集的住宅區、交通停車都必須便利或在主要道路上或路口交接處，且以一、二樓為佳，總使用坪數一般語文才藝班最好不低于六十坪，幼兒學校不低于一百二十坪，租金則建議每坪一千五百元以內。但其實際坪數與租金比例，仍需視短、中、長期的招生目標與軟硬體的擴充空間來考量。
花店 最低創業資金：60萬 店面需要坪數：10-15坪 店面樓層限制：1樓 在地點選擇上，由于購花者的對象范圍較廣，所以花店的地點可以沿著精華地點的周圍道路的商家設店，或是可依需求性來考量，如醫院、辦公商圈、大專校園、大型社區等都是很好的選擇。通常走路五-十分鐘能夠到達的區域，較容易引起消費意愿，其他像是人口密度、消費習性和水準等資料，創業者可實地勘查。 基本上，花店總使用面積不用太大，但必須考慮到包括花朵陳列架、放置大型冰箱的空間，大約在十至十五坪左右即可，此外，如果有開花藝教室或其他打算，在使用空間大小尚須另做評估。 咖啡店 因此在挑選店面時，最重要的是先決定經營型態與消費客群，除非你選擇的飲品類別能帶來約六到七成的高毛利，否則不宜在精華地段的大馬路邊設點，若想節省租金成本，可以考慮在辦公大樓密集、商店街、連鎖百貨公司、大專院校等緊臨干道連續店面的巷弄第一家店，因為這些業種本身具集客力，生意條件大概都不會太差，而這類商圈主要干道和巷弄店租有時每坪價差可達分三之一。此外，也不見得要選在一樓；在租金部分，可參考大型連鎖咖啡店的成本架構，店面租金占二十至二十五％之間比較理想。 漫畫小說店 最低創業資金：80萬 店面所需坪數：15坪以上 店面樓層限制：1、2、地下一樓 在店面選擇上，由于考慮到顧客者久待消費的習慣，較不受店面必須開在一樓的限制，雖然二樓或地下室店面雖然曝光率及來客率都低于一樓店面，但顧及租金負擔，不妨考慮成熟商圈的二樓、地下室，或在巷內開店，可有效降低租金負擔，且其影響營業額較有限。 SOHO辦公室交通便利性與大樓管理良好絕對是必要的選擇要項。 |
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